Estimation théorique
Rue Louis Malle,44115 Basse Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Malle,44115-Basse Goulaine indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 15 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 134 | 866 | 130000€ | 970€ |
2021-01-11 | 31 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 117 | 459 | 420000€ | 3590€ |
2019-08-05 | 25 | RUE LOUIS MALLE | 6 | 146 | 572 | 500000€ | 3425€ |
2021-07-16 | 19 | RUE MARCEL CARNE | 7 | 198 | 960 | 773500€ | 3907€ |
2022-10-04 | 22 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 113 | 589 | 460000€ | 4071€ |
2021-09-03 | 37 | RUE GEORGE SAND | 4 | 122 | 387 | 350000€ | 2869€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DES GUERIVIERES | 5 | 122 | 500 | 519500€ | 4258€ |
2021-02-16 | 109 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 6 | 153 | 692 | 510000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 97 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 3 | 74 | 500 | 290000€ | 3919€ |
2021-01-29 | 116 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 116 | 802 | 429000€ | 3698€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES GUERIVIERES | 4 | 110 | 500 | 600000€ | 5455€ |
2022-09-15 | 102 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 5 | 105 | 295 | 442000€ | 4210€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES GUERIVIERES | 5 | 140 | 900 | 450000€ | 3214€ |
2019-11-08 | 88 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 110 | 655 | 350000€ | 3182€ |
2020-12-21 | 125 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 6 | 125 | 152 | 485000€ | 3880€ |
2021-09-29 | 133 | LA JARNIGARNIERE | 4 | 95 | 204 | 340000€ | 3579€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DU HAMELIN | 5 | 130 | 658 | 600000€ | 4615€ |
2022-09-29 | 82 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 91 | 683 | 327000€ | 3593€ |
2022-08-18 | 9001 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 5 | 123 | 782 | 495000€ | 4024€ |
2022-06-16 | 122 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 5 | 89 | 0 | 750000€ | 8427€ |
2022-04-20 | 42 | RUE DU POITOU | 4 | 85 | 497 | 375000€ | 4412€ |
2021-12-17 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 213 | 828 | 675000€ | 3169€ |
2020-06-19 | 219 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 5 | 156 | 523 | 565000€ | 3622€ |
2020-09-14 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 150 | 800 | 579900€ | 3866€ |
2021-12-17 | 211 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 96 | 403 | 356650€ | 3715€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES FLOREALES | 5 | 113 | 748 | 480000€ | 4248€ |
2020-10-20 | 221 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 6 | 154 | 500 | 575000€ | 3734€ |
2022-08-17 | 208 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 5 | 170 | 500 | 620000€ | 3647€ |
2022-03-15 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 369 | 322243€ | 4079€ |
2021-08-20 | 2 | CHE DES PUCES | 6 | 144 | 439 | 629778€ | 4373€ |
2022-10-27 | 4 | SQ DES ROITELETS | 5 | 123 | 900 | 470000€ | 3821€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DU POITOU | 5 | 88 | 586 | 355000€ | 4034€ |
2020-10-01 | 28 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 7 | 137 | 910 | 139175€ | 1016€ |
2022-06-22 | 28 | RUE D AQUITAINE | 6 | 127 | 665 | 435000€ | 3425€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU POITOU | 5 | 116 | 711 | 413000€ | 3560€ |
2023-04-13 | 117 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 102 | 442 | 350000€ | 3431€ |
2023-01-13 | 2 | SQ DU PRE AUX MOINES | 4 | 92 | 543 | 374820€ | 4074€ |
2021-01-29 | 119 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 79 | 884 | 315000€ | 3987€ |
2021-06-11 | 64 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 5 | 160 | 446 | 670000€ | 4188€ |
2021-02-05 | 107 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 160 | 330 | 389000€ | 2431€ |
2020-01-21 | 107 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 160 | 330 | 470000€ | 2938€ |
2021-05-04 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 104 | 645 | 310000€ | 2981€ |
2019-12-20 | 18 | AV DU CHATELIER | 5 | 121 | 885 | 490000€ | 4050€ |
2021-11-02 | 34 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 7 | 146 | 577 | 510000€ | 3493€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 146 | 626 | 75000€ | 514€ |
2021-11-16 | 5 | IMP DU CEPAGE | 5 | 97 | 294 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-02 | 55 | RUE DU HAMELIN | 5 | 161 | 909 | 695000€ | 4317€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES PETITES NOUETTES | 4 | 106 | 1199 | 443100€ | 4180€ |
2022-04-08 | 59 | RUE DU HAMELIN | 6 | 183 | 631 | 650000€ | 3552€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 119 | 582 | 370500€ | 3113€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 6 | 149 | 792 | 400500€ | 2688€ |
2023-03-10 | 79 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 7 | 118 | 922 | 567125€ | 4806€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 3 | 112 | 0 | 395000€ | 3527€ |
2023-03-31 | 10 | AV DU CHATELIER | 7 | 188 | 837 | 730000€ | 3883€ |
2020-10-09 | 52 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 62 | 489 | 270000€ | 4355€ |
2021-02-15 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 122 | 567 | 395000€ | 3238€ |
2019-06-18 | 1 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 80 | 750 | 239423€ | 2993€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DES TOUZELLES | 4 | 93 | 639 | 320000€ | 3441€ |
2023-06-22 | 42 | RUE DU HAMELIN | 5 | 141 | 400 | 460000€ | 3262€ |
2022-07-25 | 16 | ALL DES TOUZELLES | 5 | 100 | 513 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DES PETITES NOUETTES | 4 | 126 | 687 | 440500€ | 3496€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 125 | 974 | 355000€ | 2840€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DES ONCHERES | 5 | 134 | 934 | 485000€ | 3619€ |
2022-09-14 | 6 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 544 | 365000€ | 4244€ |
2019-07-04 | 2 | ALL DES PLANTIVES | 2 | 30 | 172 | 118000€ | 3933€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 597 | 260000€ | 3059€ |
2022-11-28 | 8 | ALL DES PLANTIVES | 4 | 84 | 420 | 312500€ | 3720€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE PROVENCE | 6 | 122 | 515 | 340000€ | 2787€ |
2020-02-20 | 2 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 108 | 894 | 360000€ | 3333€ |
2020-05-13 | 94 | RUE DES ONCHERES | 5 | 151 | 840 | 432500€ | 2864€ |
2020-08-28 | 110 | RUE DES ONCHERES | 0 | 25 | 1384 | 115000€ | 4600€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DES PETITES NOUETTES | 5 | 127 | 963 | 396230€ | 3120€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 6 | 99 | 654 | 288000€ | 2909€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DU HAMELIN | 7 | 182 | 1233 | 715000€ | 3929€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 561 | 273000€ | 3289€ |
2022-02-25 | 4 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 108 | 747 | 440191€ | 4076€ |
2022-11-25 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 120 | 816 | 395000€ | 3292€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DU HAMELIN | 7 | 260 | 969 | 1080000€ | 4154€ |
2023-01-30 | 26 | ALL DES TOUZELLES | 5 | 82 | 594 | 324924€ | 3962€ |
2020-01-07 | 40 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 94 | 756 | 277000€ | 2947€ |
2023-03-22 | 91 | RUE DES ONCHERES | 6 | 104 | 1163 | 35000€ | 337€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 6 | 151 | 414 | 657000€ | 4351€ |
2022-07-21 | 112 | RUE DES ONCHERES | 5 | 90 | 300 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 61 | 365 | 280000€ | 4590€ |
2022-06-29 | 3 | AV DU CHATELIER | 5 | 90 | 606 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-30 | 31 | AV MOZART | 6 | 192 | 500 | 482000€ | 2510€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 545 | 343000€ | 4513€ |
2023-06-13 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 98 | 711 | 415000€ | 4235€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES COUPRIES | 5 | 98 | 499 | 322000€ | 3286€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES ONCHERES | 6 | 131 | 718 | 475000€ | 3626€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 66 | 665 | 290000€ | 4394€ |
2020-09-11 | 96 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 5 | 109 | 810 | 290000€ | 2661€ |
2019-09-27 | 134 | RUE DES ONCHERES | 4 | 173 | 500 | 414681€ | 2397€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DU CHATEAU | 9 | 240 | 500 | 1308700€ | 5453€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 161 | 902 | 520000€ | 3230€ |
2019-10-11 | 99 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 4 | 94 | 203 | 350000€ | 3723€ |
2023-05-31 | 33 | AV MOZART | 5 | 143 | 828 | 550000€ | 3846€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU CHATEAU | 7 | 309 | 500 | 1600010€ | 5178€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 518 | 305000€ | 3813€ |
2021-11-24 | 209 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 120 | 673 | 480000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 2 | IMP DU CHATEAU | 7 | 334 | 508 | 1075100€ | 3219€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 7 | 119 | 504 | 478000€ | 4017€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA JARNIGARNIERE | 4 | 65 | 405 | 560000€ | 8615€ |
2023-06-21 | 24 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 62 | 218 | 144000€ | 2323€ |
2022-07-04 | 24 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 62 | 218 | 415000€ | 6694€ |
2022-02-21 | 232 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 140 | 800 | 615000€ | 4393€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 140 | 985 | 485000€ | 3464€ |
2022-03-01 | 31 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 140 | 985 | 576148€ | 4115€ |
2021-02-10 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 95 | 241 | 315000€ | 3316€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 5 | 122 | 981 | 464382€ | 3806€ |
2021-10-21 | 25 | HAMEAU DES GREZILLIERES | 7 | 185 | 3062 | 705000€ | 3811€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DU PARC | 7 | 149 | 500 | 516000€ | 3463€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 3 | 70 | 377 | 265000€ | 3786€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 153 | 546 | 425000€ | 2778€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 153 | 546 | 665000€ | 4346€ |
2023-02-17 | 9 | AV SCHUMANN | 5 | 103 | 500 | 535000€ | 5194€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 6 | 143 | 493 | 360000€ | 2517€ |
2021-02-25 | 49 | ALL DES TOUZELLES | 6 | 139 | 688 | 390000€ | 2806€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 3 | 92 | 204 | 290000€ | 3152€ |
2020-03-20 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 96 | 241 | 320000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 135 | 758 | 660000€ | 4889€ |
2020-06-16 | 12 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 227 | 245000€ | 2849€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FOSSES | 5 | 169 | 512 | 537421€ | 3180€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES CHENES ROUGES | 6 | 100 | 618 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-01 | 78 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 123 | 854 | 380000€ | 3089€ |
2023-01-06 | 78 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 123 | 854 | 410000€ | 3333€ |
2023-05-17 | 1 | IMP MARIE CURIE | 5 | 130 | 33 | 377000€ | 2900€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 159 | 500 | 481000€ | 3025€ |
2019-05-25 | 37 | HAM DES GREZILLIERES | 5 | 170 | 1756 | 550000€ | 3235€ |
2022-01-13 | 8 | HAMEAU DES GREZILLIERES | 5 | 180 | 2522 | 557500€ | 3097€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 120 | 504 | 508000€ | 4233€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DE LA PATOUILLERE | 8 | 230 | 1295 | 646500€ | 2811€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 105 | 246 | 342889€ | 3266€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 9 | 351 | 6710 | 1383110€ | 3940€ |
2020-06-19 | 9002 | LE PAS BREDY | 5 | 99 | 937 | 281000€ | 2838€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 107 | 315 | 305000€ | 2850€ |
2021-08-13 | 90 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 122 | 466 | 525145€ | 4304€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 78 | 175 | 225000€ | 2885€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 88 | 170 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 94 | 242 | 260000€ | 2766€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 94 | 242 | 306000€ | 3255€ |
2022-01-27 | 11 | PL DE LA RIVIERE | 5 | 104 | 151 | 255000€ | 2452€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE L HERMINE | 4 | 108 | 564 | 430000€ | 3981€ |
2019-12-10 | 3 | HAMEAU DES GREZILLIERES | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 121 | 425 | 526000€ | 4347€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 5 | 122 | 658 | 428000€ | 3508€ |
2022-09-01 | 8004 | RUE DU CORLEVEAU | 6 | 200 | 504 | 698000€ | 3490€ |
2019-06-03 | 3 | PAS DU ROCHER | 3 | 40 | 120 | 182000€ | 4550€ |
2021-06-18 | 5 | PL DE LA RIVIERE | 3 | 87 | 74 | 345000€ | 3966€ |
2022-08-30 | 10 | AV VIVALDI | 5 | 131 | 902 | 595000€ | 4542€ |